| 问题 | 房子公证给别人不过户是否有效 |
| 释义 | 房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。 签订赠与房子合同一直不过户还有效吗相关法律法规是什么 签订赠与房子合同一直不过户赠与合同仍然有效。房子是不动产，必须办理登记才产生物权变动的效力，但赠与合同是有效的。 相关法律规定为：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与合同是诺成合同，与合同当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。 车卖了对方不过户怎么处理 车卖了对方不过户解决办法如下： 1、和对方协商，告知如果不过户，就无法进行保险理赔； 2、如果和对方有买卖协议和身份证复印件，还可以拿着证据到法院起诉。 一、车辆过户需要的材料： 1、车辆行驶证； 2、机动车登记证书； 3、机动车登记副表； 4、车辆购置附加税证； 5、买卖双方身份证，如果是外地户口，需要携带暂住证。 二、车辆过户的流程如下： 1、开据交易，缴纳二手车交易税； 2、车辆外检，将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续； 3、车牌选号，取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用； 4、转移迁出，需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。 综上所述，车卖了对方不过户可以和对方协商，如果不过户，就无法进行保险理赔，如果和对方有买卖协议和身份证复印件，还可以拿着证据到法院起诉，车辆过户需要车辆行驶证、机动车登记证书、机动车登记副表、买卖双方身份证，如果是外地户口，需要携带暂住证等材料；车辆过户，车牌选号，取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 车卖了对方不过户怎么办? 可起诉要求对方办理过户手续，另外虽没有过户，但有协议可以证明车辆已经转让，万一车辆有任何纠纷，也与你没有关系，所以必须保管好协议。 房子抵押给别人还不起怎么办 房子抵押给个人还不了钱时，如果没有到房管部门过户，这种抵押是无效抵押，借款方要想变卖房子是不可能的。这种情况最后是双方坐下来认真谈一谈，各自作出一点让步，如果借款人确实遭遇重大变故或其他困难，没有偿还能力，则在这种无奈的情况之下，自己将房卖掉，然后获得资金将借款还上。 房子属于不动产，不动产抵押需要程序的，必须到房产局办理抵押登记，不登记不生效。 借款还不上，对方起诉的是借贷，而不是房子，如果可以筹到钱可以还给他，还不上，对方也不能直接拿走房子，必须还要申请强制执行，评估、拍卖等程序，拍卖成钱。 如果是个人可以和解周旋的余地还有，如果是银行，肯定会起诉，拿着判决申请强制执行拍卖了。 房屋买卖暂时不过户协议可以签吗 房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖，自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。 房屋买卖暂时不过户，协议只要双方协定好是可以签协议的。 依据《城市房地产转让管理规定》第7条规定房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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