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问题 业委会人员要求条件是什么?
释义
    业委会人员要求条件如下:
    1、具有完全民事行为能力;
    2、遵守国家有关法律、法规;
    3、遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;
    4、热心公益事业,责任心强,公正廉洁;
    5、具有一定的组织能力;
    6、具备必要的工作时间。
    业主委员会的职责如下:
    1、召集会议;
    2、代表业主签订物业服务合同;
    3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;
    4、审议年度管理工作计划、年度费用预算;
    5、监督公共建设、公共设施的合理使用;
    6、监督业主公约的实施。
    业主委员会成立条件有三种:
    1、小区入住率达到50%以上的;
    2、小区首批物业交付满2年入住率超过30%的;
    3、小区首批物业交付满3年的。
    综上所述,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
    【法律依据】:
    《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条
    业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:
    (一) 具有完全民事行为能力;
    (二) 遵守国家有关法律、法规;
    (三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;
    (四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁;
    (五) 具有一定的组织能力;
    (六) 具备必要的工作时间。
    
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更新时间:2024/12/25 3:24:10