| 问题 | 抵押房产过户需要什么手续 |
| 释义 | 中国人对房子是非常看重的，自古以来就有乔迁之喜一说。所以，随着中国的社会和经济的不断发展，中国的房价也越来越高。当我们遇到急需要用钱并且数额较大的时候，就会想到抵押房产。今天，律师就带大家一起了解一下抵押房产过户要交什么手续？ 一、抵押房产过户要交什么手续 1、一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当贷款和房产抵押合同，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当贷款。 2、如果上述的一切顺利的话，手续可在几个个工作日内就完成，十分快速便捷。当典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的损失；在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回的房产资料，以保护自己的权益利益。 3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，未成年儿童的出生证，银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等），还要保证资料的真实性。 二、抵押房产过户流程 1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料。 2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。 3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。 4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。 5、商定房屋抵押贷款的还款方式。 根据以上详细内容，我们已经了解到了抵押房产过程中的一系列手续，其中还包括对房子的估价等等。此外，对于房屋过户的相关流程，我们也进行了一定的了解，相信以上内容对于大家在今后遇到相关问题时，一定会有所帮助。 该内容由 游潘念律师 和 律说律答 共创回答 |
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