| 问题 | 合同期限通常如何规定 |
| 释义 | 合同有效期一般由双方约定，合同中没有约定期限并不影响合同的成立和生效；合同有效期过了仍可起诉，但需考虑诉讼时效期限为三年，超过二十年则不予保护，特殊情况可申请延长。 法律分析 合同有效期一般由双方约定，写明合同生效时间和终止时间即可，当事人依法订立的合同自成立时生效，合同中没有约定合同有效期限的并不影响合同的成立。 一、合同有效期一般怎么写 合同有效期一般由当事人约定，写明合同的生效时间和终止时间。一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效；如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效，法律另有规定的，从其规定。 根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 二、合同没有约定期限合同生效吗 合同没有约定期限合同生效，合同中一般都应该规定相关的合同期限，用以证明合同的有效期间。一般而言，没有约定合同期限并不影响合同的成立和生效。 三、合同有效期过了还可以起诉吗 合同有效期过了，还可以起诉，只要符合起诉的条件就可以去法院起诉。如果合同的诉讼时效过了，当事人去法院起诉之后，对方可以提出不履行义务的抗辩，由法院审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 结语 合同有效期一般由双方约定，写明合同生效时间和终止时间即可。根据《民法典》规定，即使合同没有约定有效期限，合同仍然成立并生效。合同有效期过后，仍可以起诉，但需考虑诉讼时效的限制。根据《民法典》规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为三年。如果超过二十年，法院一般不予保护，但特殊情况下可申请延长。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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