| 释义 |
一、二房东私自转租是否犯法？
二房东私自转租未经原出租方的同意是犯法的。二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。
根据《中华人民共和民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、转租给别人怎么写合同
转租给别人合同写明：
1.租赁双方的身份信息；
2.转租房屋的位置面积；
3.转租房屋的性质用途；
4.转租期限；
5.转租期间的租金数额与交租方式；
6.转租房屋维修责任与违约责任；
7.装修转租的约定；
8.纠纷争议的解决方式。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
三、房屋转租时应注意什么
在签订定租赁合同时，应注意以下事项：
1.查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同；
2.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担；
3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用；
4.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5.应对能否转租做出约定；
6.要明确违约责任和违约的补偿标准；
7.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的耗损情况，并约定维修责任；
8.应对提终止合约情况做出约定。
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