| 问题 | 私人中介不给钱怎么办 |
| 释义 | 通过中介公司买房虽然省去很多麻烦和时间,但需要注意选择有资质、有声誉的中介公司。在实地看房时仔细检查房子的具体情况,避免购买后出现问题。在签署合同时,需要注意合同细节是否与之前商量好的相符。交付款项并过户时,要处理好相关税费问题。如果中介公司没有收到钱,可以尝试与中介进行协商。如果协商没有达成任何协议,可以考虑向相关机构申请支付令。支付令的拘束力很大,人民法院非经法定程序不得变更或者撤销支付令,也 法律分析 如果私人中介没有收到钱,可以尝试与中介进行协商。如果协商没有达成任何协议,可以考虑向相关机构申请支付令。 支付令的拘束力，是指人民法院非经法定程序不得变更或者撤销支付令，也不得受理当事人对同一案件的再次起诉。同时，支付令对社会也产生普遍的拘束力。如果中介公司是暂时没有支付能力，或者是因为合同履行中当事人方存在过错，那么可以先和对方进行协商，寻找对当事人双方都比较有利的处理方式。如果中介公司是恶意不按合同支付，建议尽快凭合同书依法向法院起诉，以免债权受到损害。此时当事人应当保留证据，任何欠钱不还的民事纠纷案件，即使是公司欠钱也不例外，法院在审核后，发现证据充足的一般都会受理。对于债权人来说，欠钱的民事纠纷诉状，需要提交给债务人所在的基层人民法院，若是提交错误，可能会增加债务纠纷处理的时间。 二、中介买卖房屋合同怎么写 中介买卖房屋合同要写明以下几个方面： 1.中介经纪报酬的支付主体和条件要明确。 2.中介方的法律地位和责任要明确。在生活中，往往因为没有写清楚中介方的责任义务而产生纠纷，因此需要谨慎对待，明确中介的责任，避免出现此类争议。 3.给委托方设置的违约条款需要谨慎。中介方以及委托方的权利义务应当平衡，避免产生加重对方责任、排除对方主要权利且有强制交易的嫌疑。 4.中介方服务内容与中介经纪费应该明确。 三、通过中介买房流程 通过中介买房流程如下： 1.查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质，有声誉的中介公司，谨防上当受骗。 2.实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。 3.产权调查。当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的证件，包括其身份证，房产证等，看他是不是具有房屋权等。 4.签署合同。当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款还是向银行按揭买房。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。 5.交付款项并过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。 拓展延伸 支付令是一种常见的法律文书,用于向当事人发出支付指令,要求其履行特定的支付义务。支付令的写作需要注意以下几点: 1. 支付令必须由法院或者仲裁机构出具,加盖相应的印章; 2. 支付令的内容应当清晰明确,包括被支付人的姓名、地址、联系方式以及需要支付的金额等; 3. 支付令应当明确支付的期限和方式,并提供相应的支付方式选项,如银行转账、现金支付等; 4. 支付令应当明确支付的义务和违反支付义务的法律后果。 如果违反支付令,当事人可能会面临法律制裁。因此,在出具支付令时,需要严格按照相关法律规定进行操作,确保支付令的合法性和效力。 结语 私人中介没有收到钱,可以尝试与中介进行协商。协商无果,可向相关机构申请支付令。支付令的拘束力非常重要,法院不得变更或撤销支付令,也不得受理当事人对同一案件的再次起诉。如果中介公司是暂时没有支付能力,或者是因为合同履行中当事人方存在过错,可以先和对方进行协商,寻找对当事人双方都比较有利的处理方式。如果中介公司恶意不按合同支付,建议尽快凭合同书依法向法院起诉。同时,保留证据对于民事纠纷案件非常重要,当事人应当妥善保存证据。对于中介买卖房屋合同,要写明中介经纪报酬的支付主体和条件、中介方的法律地位和责任、给委托方设置的违约条款以及中介方服务内容与中介经纪费。最后,通过中介买房流程,需要注意查找房源、实地看房、产权调查、签署合同和交付款项并过户等细节。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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