| 问题 | 公积金贷款装修的条件 |
| 释义 | 1、公积金装修贷款的贷款人一定要有本地城镇常住户口或有效居住的身份证件； 2、自申请之日向前推算，要连续足额缴存住房公积金12个月以上，如果是夫妻俩都有公积金的，只能有一个人申请公积金装修贷款； 3、公积金装修贷款的申请人需持有符合法律规定的建房、购房、大修自住住房的合同(协议)及相关材料； 4、自己要有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%；购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%。具体的每个城市可能会有点不同； 5、申请人要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，一般需要单位开具收入证明； 6、申请人同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，也可以由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供担保。 一、北京公积金贷款需要什么条件 （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行为能力； （三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； （四）购买、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； （六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件； （七）提供委托人认可的担保； （八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； （九）符合委托人规定的其他条件。 住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一： （一）购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。 （二）购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。 （三）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 购买第二套住房申请住房公积金贷款的条件 借款申请人除满足以上基本条件外，还应具备下列条件： （一）所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。 （二）所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1．1倍 ※对于借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的，停止受理其个人贷款申请。 |
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