| 问题 | 支付定金后，能否轻松撤销合同？ |
| 释义 | 交付定金但未签订合同，一般不能退还，但如果收受定金的一方违约或合同无效，定金可退还。定金数额不得超过主合同标的额的20%。给付定金一方不履行债务无权要求返还，收受定金一方不履行债务应双倍返还定金。法律依据为《中华人民共和国民法典》第586条和587条。 法律分析 交了定金但是没签合同，交付的定金一般不可以退。但收受定金的一方存在违约行为或者合同无效的，定金可以退还。定金的数额由当事人约定，不得超过主合同标的额的百分之二十。给付定金的一方不履行债务的，无权请求返还定金。交了定金但是没签合同交付的定金可以退吗的法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 支付定金后，如何有效终止合同？ 在支付定金后，要有效终止合同，需要采取一些措施。首先，仔细阅读合同条款，查看是否有关于合同解除或终止的规定。如果有，按照规定的程序和条件进行操作。如果合同条款没有明确规定，可以与对方协商解除合同的可能性。在与对方协商时，要表达清晰的意图，并提出合理的解除理由。如果无法通过协商解决，可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。根据具体情况，可能需要提供相关证据支持终止合同的主张。总之，支付定金后终止合同需要依据合同条款、协商和法律程序，确保自己的权益得到保护。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的规定，交付的定金一般不可退，但存在特定情况下可以退还。定金的数额由当事人约定，不得超过主合同标的额的百分之二十。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，收受定金的一方应双倍返还定金。在终止合同时，应仔细阅读合同条款并与对方协商，如无法解决可寻求法律援助。需根据合同条款、协商和法律程序保护自身权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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