| 问题 | 如何在原租房合同上续签 |
| 释义 | 《房屋租赁合同》续签协议的主旨是甲乙双方在合同期满后愿意继续租赁，需在期满前与对方协商签订续签协议。协议规定了续租的房屋信息、租金、缴租方式、合同解除条件、房屋使用规定以及费用支付等内容。双方必须遵守合同约定，违约情况下将产生相应的违约赔偿金。合同一式两份，双方各执一份，待双方签字后生效。 法律分析 根据《房屋租赁合同》的规定，甲乙双方在合同期满后，如甲乙双方愿意继续租赁，则需在合同期满日之前与对方协商签订续签协议。甲乙双方在达成一致意见后，可签署本协议，作为双方之间关于续签合同的约定。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 乙方（承租人）：___________身份证号：______________________ 根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，未明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。 一、甲方愿意将坐落于的房屋，面积平方米，继续出租给乙方，乙方也愿意继续承租该房屋。 二、乙方承租甲方房屋作居住使用，续租时间自年月日起至年月日止。该房屋租金为每月元整，缴租方式为支付一次，计人民币，下次付款提前天支付，如不支付，即属违约。 三、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决。 四、乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方对房屋设施故意造成损害的，应负修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。 五、租赁期满前，乙方是否续租，甲方是否出租，都应提前一个月通知对方。乙方在合同期满前应提前天重签合同，不续租则在合同期满当日结算账务。归还租用物品。租赁期满后乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，未经甲方同意，过期五天后还未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。 六、乙方在租赁期间不得在上述房屋内从事国家法律法规、小区管理规定不允许的事情，如有发生甲方有权收回房屋。在房屋内进行的活动与甲方无关。 七、租赁期间发生的水、电、煤气、物业管理费、有限等费用由乙方支付，在前个租期缴纳了元人民币的保证押金，在这个租期继续适用，待期满后甲乙双方不再续签，以上费用结清，房屋无损时，甲方应全额退还乙方。 八、双方必须严格遵守合同，如甲方违约则按该房月租金的两倍及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则所付押金不退，作违约赔偿金。 九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，待双方签字后合同生效，具有同等法律效力。 十、补充协议：____________________________________________ 甲方：___________乙方：___________ 签订日期：___________签订日期：___________ 结语 根据《房屋租赁合同》的规定，甲乙双方在合同期满后，如甲乙双方愿意继续租赁，则需在合同期满日之前与对方协商签订续签协议。甲乙双方在达成一致意见后，可签署本协议，作为双方之间关于续签合同的约定。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。乙方（承租人）需填写身份证号，并承诺遵守合同规定。租赁期满前，乙方应提前一天通知甲方是否续租，并按时搬走。租赁期满后，乙方需归还房屋并支付相关费用。双方需遵守合同规定，如甲乙双方违约，则需承担相应的赔偿责任。本合同具有同等法律效力，双方签字后合同生效。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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