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问题 自家院子搭建阳光房算违建么
释义
    自家院子搭建阳光房是否算违建,需要根据具体情况判断:
    1、首先要看所占露台是否为业主共有,如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;
    2、如果有相关条款,那么业主不可以搭建。
    违建的认定标准是什么
    1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
    2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;
    3、擅自改变了使用性质建成的建筑;
    4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
    违法建筑怎样补办手续
    1、违章建筑虽然未经规划部门审批,但是不违反城市的总体规划,经规划部门罚款,补批规划手续以后,可以变为合法建筑,就可以正常办理产权证;
    2、违章建筑既未经规划部门审批,同时又违反城市的总体规划,虽然规划部门罚款进行了处罚,但是也不能补批规划手续,不能变为合法建筑,也不能正常办理产权证。
    【法律依据】:《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条
    未经城市规划行政主管部门批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
    
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更新时间:2024/12/25 16:41:14