| 问题 | 利益统筹项目是要拆迁吗 |
| 释义 | 什么是“土地整备利益统筹”呢？项目针对未完善征地补偿手续的规划建设用地，旨在一揽子解决历史遗留问题，让涉案土地“活”起来，成为有开发利用价值的国有建设用地。 这句话翻译过来就是，涉案地块原为农村集体土地，后来因征地、村级组织撤销等原因而被纳入城市规划范畴。 所谓“原农村集体经济组织继受单位”，指的就是今天的社区，过去就叫村委会或者村集体。 但由于涉案地块的征地补偿手续尚未完善，涉案土地仍掌控在过去的村委会或者村民，也就是今天的社区或者社区居民手中。 利益统筹项目就是要通过统筹政府、社区和相关土地、房屋权益人的利益，将涉案土地转化为国有建设用地，从而实现其利用效能的最大化。 利益统筹项目按照政府主导、社区主体、社会参与的原则，综合考虑项目范围内未完善征（转）地补偿手续用地和原农村集体经济组织继受单位合法用地，通过规划、土地、资金、产权等统筹手段，完成整备范围内土地确权，一揽子解决历史遗留问题，实现政府、原农村集体经济组织继受单位及相关权益人多方共赢，促进社区转型发展。 社区有权强制拆除房屋吗？ 1、搬迁补偿安置协议中应约定补偿方式、补偿金额和支付期限、回迁房屋面积等相关事项，涉及房地产权证注销的还应明确相关义务和责任。 2、搬迁补偿安置协议应报区政府相关职能部门备案。 按照法定程序选择确定的留用土地开发主体可以参与房屋拆除和土地清理工作。 法律依据 《管理办法》 第14条规定，原农村集体经济组织继受单位应具体负责建（构）筑物及青苗、附着物的补偿、拆除、清理和移交工作，组织相关权益人签订搬迁补偿安置协议。 |
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