| 问题 | 情人给的房子怎么过户 |
| 释义 | 一、情人给的房子怎么过户 1、情人给的房子过户流程如下： （1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书； （2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费； （3）办理公证； （4）办理房屋所有权转移登记手续； （5）赠与人将房屋交付受赠人。 2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 二、房子过户的注意事项 房子过户的注意事项如下： 1、如果是非住所搬运，还需提交土地使用权证书； 2、如果是当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 3、如果是房子已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先采购权证实； 4、如果是有共有权人需出具共有权人赞同出售证实和共有权证书； 5、如果是经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。 |
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