| 释义 |
卖房子需要交的税如下：
个人所得税、印花税、增值税、契税。
买房子的交易流程如下：
1、房产交易双方在中介的促成下签定三方居间合同，然后到国土局查档，交付定金；
当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》后，应同时到国土局查档，这样可以防止与购房者以及中介交易过程中的风险。房产交易过程中，如果出现不实行为，很有可能出现交易纠纷。所以，查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人，二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部份额，三是确认是否在银行抵押；
2、过户交纳相关税费（如需赎楼的先赎楼，如买房需向银行贷款的要申请银行贷款）；
3、领取新证（如需向银行贷款的要到银行做抵押，签署抵押合同）；
4、银行放款给卖方；
5、水电，煤气，物业管理，有线电视，宽带，电话等的过户。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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