| 问题 | 继承房产过户要交税吗 |
| 释义 | 继承房产过户需要交税，具体费用如下： 1、继承权公证费用。按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元； 2、房地产价值评估费用。根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，净收益额超过或等于“标准价、公有住房租金的计费比例为30%累进计费；净收益额低于“标准价、公有住房租金”的，则按净收益额计费； 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成； 4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 房产继承过户需要按照以下程序进行： 1、确定房产继承人：根据相关法律规定，确定合法的房产继承人； 2、办理房产继承手续：房产继承人需要办理相关的继承手续，包括公证、遗嘱认证、继承税等； 3、申请过户手续：房产继承人需要携带相关手续文件到房产所在地的不动产登记中心，申请过户手续； 4、确认权属和办理过户手续：登记中心会对申请人的身份和相关手续进行审核，并确认产权归属后，办理过户手续； 5、领取新证：过户完成后，登记中心会出具新的不动产权证书，并将产权归属信息更新到房产登记簿上。 综上所述，房产继承过户是在房主去世后，其合法继承人按照法定继承顺序继承房产所有权后，将房产的产权过户到继承人名下的一种行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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