| 释义 |
法律主观：
：关于 遗嘱继承 房产需要交税吗， 继承 过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、 个税 和 契税 。 继承人 凭 遗嘱 办理 继承权公证 ，凭继承权公证书到房管局转名。 在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行 产权过户 ，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一， 房产继承 有两种形式， 法定继承 和遗嘱继承。法定继承即法律规定的 遗产继承 人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的 共同财产 ，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
法律客观：
《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》
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