| 问题 | 南京购房补贴政策2022 |
| 释义 | 1、外地人在南京买房条件放松，仅需提供1年内累计6个月的社保或个税证明，可补交，但限当年补交； 2、贷款政策放松，房贷结清可按首套利率执行；名下多套房，贷款结清再买房，可首付5成不查房； 3、优化人才购房配套支持政策，针对不申领人才安居购房补贴的A、B、C类人才，在申请享受人才购房服务时不受退休年龄限制。 发放住房补贴的基本形式有： 一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。 1、一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。 2、基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。 3、按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。 住房补贴计算方法 1、按月补贴：按月补贴额=职工当月标准薪资×年度月购房补贴系数。其中标准薪资为基础薪资、职务薪资、级别薪资和工龄薪资之和，年度月购房的补贴系数为0.66。 2、一次性补贴：一次性发放房补贴额=(职工1998年月均标准薪资×1999年度月购房补贴系数×职工1998年底前的工作月之和)十(1999年年度工龄补贴额×职工建立往房公积金制度前的工龄×职工购房补贴建筑面积标准)。其中年度工龄补贴额为13元。 3、差额补贴：差额补贴额=(1999年度基准补贴额+1999年度工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄)×差额面积。其中年度基准补贴额为1265元，差额面积=职工住房面积标准—现住房建筑面积。 住房补贴的资金来源主要有三大块： 一是国家下拨的建房资金; 二是单位售房资金; 三是单位多种渠道筹集的资金。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 第十一条 开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。 商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。 |
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