| 问题 | 租赁合同没有到期被解除怎么赔偿吗 |
| 释义 | 一、租赁合同没有到期被解除怎么赔偿 租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。 至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。 二、房屋租赁的详细流程如何 （一）向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》 提交资料： 1、房屋出租申请书； 2、房屋产权证明或批准建房的合法文件和证明材料 3、个人应提交房主的居民身份证明；单位应提交单位法人资格证明； 4、出租共有房屋的，应提交其它共有人同意出租的证明或委托书； 5、涉外的房屋须有公安部门的批准书； （二）寻找交易伙伴，签订租赁契约。 （三）房屋租赁登记备案。房屋租赁双方达成协议并签订书面合同后，到房屋主管部门办理租赁备案手续。 三、房屋租赁合同有效期是多久 当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。 出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。 如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。 出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。 |
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