| 问题 | 租赁合同未到期怎么来解除 |
| 释义 | 租赁合同可以通过送达解除通知的方式解除，双方协商一致或依法主张解除合同都可生效。通知到达对方时解除，也可在通知中规定一定期限内不履行债务则自动解除。如对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。未通知对方直接提起诉讼或申请仲裁，若法院或仲裁机构确认主张，合同在副本送达对方时解除。 法律分析 律师解答租赁合同未到期，一方如果享有约定或者法定的解除权，可以通过送达解除通知的方式解除。 租赁双方经过协商，一致同意的，也可以提前解除房屋租赁合同。 《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除； 通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。 对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 拓展延伸 解除租赁合同的法律程序和注意事项 解除租赁合同需要遵循一定的法律程序和注意事项。首先，当事人应该仔细阅读合同条款，了解解除合同的具体规定。其次，根据合同约定，双方可以协商解除合同，达成一致意见后，应书面通知对方。若无法协商一致，解除合同可能需要通过法律途径，如向法院提起诉讼。在解除合同过程中，双方需要保留相关证据，如书面通知、交流记录等。此外，解除合同可能涉及违约责任，双方应了解合同约定的违约条款，并承担相应的法律责任。最后，建议在解除合同前咨询专业律师，以确保合法权益的保护。请注意，以上信息仅供参考，具体操作应根据当地法律和合同约定进行。 结语 租赁合同解除需要遵循法律程序和注意事项。双方可通过协商一致、书面通知等方式解除合同。如果协商不成，可通过法律途径解决。解除合同时应保留相关证据，并了解违约责任。建议在解除前咨询专业律师以确保合法权益。具体操作应遵循当地法律和合同约定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除； 通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。 对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 |
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