| 问题 | 土地使用证的种类划分 |
| 释义 | 土地使用证分为：集体土地所有权证、集体土地使用证、国有土地使用权证和土地他项权利证明书，分别用于确认土地的所有权、建设用地使用权以及国有土地使用权等。 法律分析 土地使用证的分为： (一)集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。 (二)集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。 (三)国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。 (四)土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。 拓展延伸 土地使用证种类及申请流程 土地使用证是指国家依法对土地使用权人发放的合法凭证，用于证明土地使用权人对特定土地的合法使用权。根据土地利用的不同目的和性质，土地使用证可以分为不同的种类。常见的土地使用证种类包括农用地使用证、工业用地使用证、商业用地使用证等。每种土地使用证都有其特定的申请流程。一般而言，申请人需要准备相关材料，如土地规划方案、用地计划、土地权属证明等，并按照规定的程序递交申请，经相关部门审批后方可获得土地使用证。申请流程可能因地区和具体情况而有所差异，建议申请人在申请前咨询当地土地管理部门或律师以获取准确信息。 结语 土地使用证是国家依法发放的土地使用权人合法凭证，根据土地利用目的和性质可分为不同种类。集体土地所有权证确认农民集体土地所有权，集体土地使用证确认非农业建设用地使用权，国有土地使用权证确认单位和个人国有土地使用权，土地他项权利证明书确认土地他项权利。申请土地使用证需准备相关材料，如土地规划方案、用地计划、土地权属证明等，并按规定程序递交申请，经审批后获得。申请流程因地区和情况而异，建议咨询当地土地管理部门或律师获取准确信息。 法律依据 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请； 由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。 第四十四条：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 |
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