| 问题 | 购房合同和发票丢失，如何办理房产证？ |
| 释义 | 购房合同和发票不足以办理房产证，购房者需办理商品房的一切手续，包括开发商提供的各种许可证和预售手续；购买开发商房产时，开发商负责办理房产证，购买二手房产时需提供原房产证、购房协议、发票和双方身份证，并办理过户手续。 法律分析 只有购房合同和发票是不可以办理房产证的，还需要商品房一切手续。 如果当事人购买的是开发商的房产，就需要开发商的所的土地、修建、报批、施工许可证，安全许可证、预售等等手续。并且购开发商的房产，开发商是要负责办理房产证的，是不需要当事人去办理房产证，只需要当事人配合办理。如果当事人是购的二手房产，就需要原房产的房产证、购房协议、购房发票、买卖双身份证，并一同办理过户手续。 拓展延伸 如何重新申请房产证？ 重新申请房产证的步骤包括以下几个方面。首先，您需要收集相关的证据和文件，例如购房合同、房屋发票、房屋所有权证等。如果这些文件丢失，您可以联系相关部门或房产交易中介机构，向其索取副本或相关证明文件。接下来，您需要前往当地的房地产管理部门或不动产登记中心，填写申请表格，并提交所需的材料。在申请过程中，您可能需要提供个人身份证件、购房合同副本、购房发票副本等。申请提交后，您需要等待相关部门的审核和处理。一般情况下，重新申请房产证的时间可能需要一段时间，请耐心等待。如果申请成功，您将会收到新的房产证。如果申请被拒绝，您可以咨询相关部门或法律专业人士，了解进一步的解决办法。记住，在进行重新申请房产证的过程中，保持与相关部门的沟通和配合是非常重要的。 结语 购房合同和发票并不足以办理房产证，还需要完成商品房的所有手续。购买开发商的房产需要提供土地、修建、报批、施工许可证、安全许可证、预售等手续。开发商负责办理房产证，购房人只需配合办理。购买二手房则需要提供原房产证、购房协议、购房发票、买卖双方身份证，并办理过户手续。重新申请房产证需要收集相关证据和文件，填写申请表格，并等待审核处理。沟通和配合相关部门至关重要。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书； (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； (四)不动产界址、空间界限、面积等材料； (五)与他人利害关系的说明材料； (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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