| 释义 |
法律主观：
房屋买卖能只公证不办理过户，但是要注意的是，这会存在很大的风险，还是应当尽快办理过户手续。房屋交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，或者因为房屋本身还没有办下房产证或存在其他问题。由于交易时间过长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能。
法律客观：
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《中华人民共和国个人所得税法》
第三条
特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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