| 问题 | 他人侵占土地，如何维权？ |
| 释义 | 农村土地被占用时，权利人可通过协商、调解和诉讼等方式维护权益。土地性质包括农用地、建设用地和未利用地。土地所有权具有专有性、限制性、稳定性、分离性、排他性和追及力。当事人应协商解决争议，如无法达成一致，可向政府部门申请调解。在平等自愿的基础上，国土资源部门可进行调解。 法律分析 当农村土地被占用时，权利人可以通过以下方式维护自己的权利： 1、与直接侵权人协商，制止侵权行为； 2、向当地村委会和派出所寻求调解； 3、收集侵权证据，然后上法庭，要求停止并终止占用。依法占用、征用和承包土地的，有权依法取得相应的补偿和法律、行政法规规定的其他权利。 一、土地的性质如下： 1、农用地。直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等； 2、建设用地。建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等； 3、未利用地。农用地和建设用地以外的土地，比如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。 二、土地所有权的特征如下： 1、土地所有权是一项专有权，其权利主体的特定性； 2、交易的限制性； 3、权属的稳定性； 4、权能的分离性； 5、土地所有权的排他性； 6、土地所有权的追及力。 综上所述，土地被别人霸占了，应通过协商的方法处理，当事人不能达成协议的，应当向中华人民共和国政府国土资源行政管理部门申请调解。在双方平等自愿的基础上国土资源部门再进行调解。 拓展延伸 维权专家分享：应对他人侵占土地的法律策略 在面对他人侵占土地的情况下，应对的法律策略非常重要。首先，您可以收集相关证据，如土地所有权证、合同、照片等，以证明土地归属权。然后，寻求法律援助，咨询专业律师，了解维权的法律程序和途径。可能的策略包括提起土地所有权诉讼、申请保全措施、要求返还土地或索赔等。同时，与当地政府、执法部门和社区进行沟通，寻求支持和帮助。在整个过程中，保持合法合规，遵循法律程序，维护自身权益。请记住，每个案件都有其独特性，因此最好根据具体情况制定适合的法律策略。 结语 维护土地权益的方法多种多样，包括协商、调解和诉讼等。在面对土地被侵占的情况下，权利人应当充分收集证据，并寻求法律援助。通过合法的程序和策略，维护自身权益是至关重要的。与此同时，与政府和社区进行积极沟通，争取更多的支持和帮助。请牢记，每个案件都有其独特性，因此制定适合具体情况的法律策略是关键。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 |
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