| 问题 | 商贷提前还款的利息一般怎么计算 |
| 释义 | 提前还贷利息的计算公式为：剩余贷款本金×［（提前还款日－上次扣款日）的天数］×日利率（日利率＝年利率／360）。天数的计算采用算头不算尾或算尾不算头的方式。提前部分还贷就先扣利息，剩余的部分冲本金。 例： 假设剩余本金20万，贷款期限为10年，年利率4．5％，上次扣款日为2011年2月15号，提前还款日为2011年2月18号，本次还款10万元。 解析： 则提前还贷需还的利息为：200000×3×4．5％／360＝75，本次冲减的本金即为100000－75＝99925，剩余本金200000－99925＝100075。提前部分还贷可节约一大笔利息支出，冲减本金余额，缩短还款期数。 提前一次性结清的还款额为：剩余本金＋利息。利息的计算方式同上，仍以上例子为例，提前一次性结清的还款额为：200000＋75＝200075。 一、商业贷款的正常还款方式有几种方式 还款方式分为：等额本息和等额本金 1、等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。 2、等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。 |
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