| 问题 | 未领房产证的房屋交易合同是否有效？ |
| 释义 | 无房产证的安置房买卖合同有效，但无产权证明导致无法过户属于物权变动问题，不影响合同有效性。违章建筑、超期临时建筑及不合法小产权的安置房买卖合同无效。 法律分析 无房产证属于合法房屋的安置房买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权的安置房买卖合同无效。 拓展延伸 未领房产证的房屋交易合同是否会受到法律保护？ 根据法律规定，未领取房产证的房屋交易合同在一定程度上仍然可以受到法律保护。虽然房产证是房屋所有权的重要证明，但它并不是房屋交易合同成立的必要条件。只要房屋交易合同符合法律规定的要件，双方自愿达成协议并履行合同义务，合同即具备法律效力。然而，未领取房产证可能会带来一些风险和不便，例如无法享受部分权益和无法合法登记房屋所有权，因此建议在交易前咨询专业律师并采取相应的风险防范措施，以确保自身权益的保护。 结语 根据法律规定，未领取房产证的房屋交易合同在一定程度上仍然可以受到法律保护。房产证虽然是房屋所有权的重要证明，但并非合同成立的必要条件。只要双方自愿达成协议并履行合同义务，合同即具备法律效力。然而，未领取房产证可能存在一些风险和不便，建议在交易前咨询专业律师并采取相应的风险防范措施，以确保自身权益的保护。 法律依据 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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