| 问题 | 宅基地平方不够怎么办 |
| 释义 | 如果一户家庭超过宅基的面积标准，那么是会对超建的宅基地面积进行收回的，如果实在无法收回，那也是需要交宅基地使用费的，也就是说会罚款的，所以农民可不要占宅基地的小便宜了。 当然如果申请的第一块宅基地面积特别小的话，当家庭人数多了的话，是可以拥有第二块宅基地的，当然两块宅基地的面积是不能够超过一户宅基地的标准的。对于这种特殊的情况是可以合法拥有两块宅基地的。 总之，对于一户家庭来说，宅基地少了可以通过再申请一块宅基地来符合标准，当然也是要合理申请的，得到审批才行的。 一、离婚时宅基地是否可以分割 离婚时，宅基地是不可以分割的。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，包括一方或双方劳动所得的收入和购置的财产。但是夫妻共同财产也仅包括个人享有所有权的财产。对于夫妻双方在婚姻关系存续期间经申请获取的宅基地使用权，因宅基地属于集体所有，故宅基地使用权不属于夫妻共同财产，在夫妻离婚时，该宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。 离婚时分割的是宅基地上面的房子，双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。 如果宅基地具有宅基地使用证，宅基地上盖房屋具有相应产权证的，离婚时双方可以对宅基地及房屋进行分割，但宅基地属于集体所有的土地，并不能随意转让，根据房随地走原则，房屋也不能随意转让。 因此，若夫妻一方并非本村村民，则不能获得宅基地及上盖房屋的产权，但可以要求对方支付相应的经济补偿。 二、耕地可以变为宅基地吗 需要进行审批的，手续各地区规定不同，具体的手续可以咨询当地的土地管理部门。 （一）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 （二）农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的，多占的土地以非法占地论处，即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。 （三）农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，可以并处罚款。 （四）农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。 （五）农村村民擅自占用耕地建房，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。