| 问题 | 经营权和所有权的区别 |
| 释义 | 主要有以下区别： 1、定义不同：所有权是所有人依法对自己财产所享有占有，使用，收益和处分的权利；经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。 2、特征不同：所有权具有绝对性、排他性、永续性三个特征；经营权具有自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的特征。 3、享受权利不同：所有权可以对自己的财产依法的占有，使用，收益和处分；经营权可以对自己的财产依法的占有，使用，处分。 4、持有人不同：所有权只能属于本人；经营权是一般情况下属于本人，但也可根据法律、行政命令和依照所有者的意志转移给他人。 一、房屋所有权人的权利有哪些? 房屋的所有权人有以下这些：1、占有权占有权是产权人对其房屋事实上的控制权。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2、使用权使用权是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：(1)无损于房屋的本质。(2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。(3)遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。3、收益权收益权产权人收取房产所产生的利益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。4、处分权处分权是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。 二、房产70年产权到期后怎么处理 房屋产权，即房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括对该房屋财产的占有、使用、收益和处分等权利。 房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。 但是，土地所有权是国家所有，公民住宅用地使用权是70年，土地使用权期限到期后，使用期会自动续期，但是要补缴土地出让金。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第三百三十一条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 |
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