| 问题 | 房产证公证如何办理 |
| 释义 | 一、办理房产公证需要什么材料 申请人以现有房产为出国留学、对他人提供担保可申办房产证公证书。申请办理房产证公证应提交如下证件： 1、申请人的身份证、户口薄或其他身份证明。申请人如在国外、港澳台的应提交护照。 2、申请人应提交房产证。 3、申请人委托他人代办的应提供代办人的相关身份证明。 4、如为法人（企业）申请办理房产公证的，应提交法人的资格证明、营业执照、房产证，委托他人代办的还应提交代办人的相关身份证明及法定代表人证明书、授权委托书。 二、如何办理房产证公证 1．申请 （1）公民、法人申请公证，应当向当地公证处提出代办商品房房产证公证并填写公证申请表。 （2）公民、法人申请代办商品房房产证公证应当提交下列材料：身份证明，法人资格证明以及其法定代表人的身份证明；代理人代为申请代办商品房房产证公证的，必须提交授权委托书或者其它有代理权资格（法定代理、指定代理）的证明；需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等；与代办商品房房产证公证事项有关的财产所有权证明；与代办商品房房产证公证事项有关的其它证明材料。 2．受理符合下列条件的申请，公证处应予受理： （1）申请人与申请代办商品房房产证公证的事项有利害关系； （2）申请代办商品房房产证公证事项的当事人，利害关系人之间对申请代办商品房房产证公证的事项无争议； （3）申请代办商品房房产证公证的事项，属于代办商品房房产证公证处的业务范围； （4）申请代办商品房房产证公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，代办商品房房产证公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。 3．收费代办商品房房产证公证处受理公证申请后，应该按规定标准向当事人收取代办商品房房产证公证费。 4．审查 （1）公证审查，是代办商品房房产证公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请办理的公证事项及提供的证明材料进行的调查核实工作。 （2）公证处应重点审查：当事人的人数、身份、民事行为能力和资格；代办商品房房产证公证当事人的意思表达和相应的权利；需公证的行为、文书或事实的内容是否真实、合法；需代办商品房房产证公证的文书内容是否完善、文字是否准确，签名、印鉴是否齐全；代办商品房房产证公证当事人提供的证明材料是否真实、充分。 |
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