| 问题 | 无房产证房屋公证办理流程 |
| 释义 | 无法办理房产证公证的房子无法获得公证，因为公证机构要求提交房屋所有权证等相关证明材料。赠与房产需要签订书面合同、办理公证和不动产登记手续。自建房没有房产证无法约定归属，不能办理过户和公证，建议不购买此类房产。自建房属于拥有自有土地的单位和个人通过雇佣他人建造的房屋。未登记的房产交易存在风险，如房产被分割或法院列为可执行财产。私下交易的房子无法办理过户手续，只能公证买卖行为。 法律分析 无法办理房产证公证的房子无法获得公证,因为公证需要提交相关的证明材料,包括房屋的所有权证等。如果缺少房产证等必要的证明材料,提交的材料就不完整,无法被公证机构接受,因此公证机构不会办理公证。 一、赠与房产需要什么手续 赠与房产需要办理以下手续： 1、首先赠与人和受赠人要先达成书面意见，签订房产赠与的合同，双方签字； 2、形成赠与合同后，到赠与人住所地或者赠与行为发生地的公证处办理公证，也可以由不动产地公证处受理； 3、到不动产登记机构提交材料，办理房屋所有权转移登记手续； 4、完成房子的交付。 二、自建房没有房本怎么才能约定归属 没有房产证的自建房，归属问题也难以约定证明，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 1、从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 2、建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 3、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 4、自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。 5、房子是可以私下交易买卖的，但不能办理相关的过户手续，登记的才受保护，如果这套房子要拆迁，房主一房多卖，你拿什么凭证来维护自己的权利，赠与公证如果没有房产证，也没法办理吧，只能公证你的买卖行为。 拓展延伸 证人证言公证流程怎么走？ 证人证言公证的流程为：选择受理机构；申请人提交申请资料；公证机关审查资料并决定是否受理；进行公证，记录在案。申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。 结语 无法办理房产证公证的房子无法获得公证,因为没有产权证的房产是不被国家法律保护的。赠与房产需要办理房产证过户手续,否则无法办理公证。没有产权证的自建房,归属问题也难以约定证明。因此,建议不要购买这类房子,以免产生不必要的风险。 法律依据 《中华人民共和国公证法》 第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 |
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