| 问题 | 农村非农户口拆迁有补偿吗 |
| 释义 | 一、非农户口农村房子拆迁有补偿吗？ 在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。 1、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。 2、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。 3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。 二、城市户口可以买农村房吗？ 答案是不可以的： 1、农村的房屋，是和宅基地一起进行转让的； 2、宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内的成员，才能受让； 3、城镇户口，不能受让农村的宅基地以及地上的建筑物。 宅基地使用权不能够单独转让，有下列的转让情况，应认定为无效： (1)城镇的居民购买； (2)法人或者其他组织购买； (3)转让人未经集体组织的批准； (4)向集体组织的成员以外的人转让； (5)受让人已经有住房，不符合宅基地分配条件。 三、宅基地使用权的转让必须要同时具备以下条件： (1)转让人拥有二处以上的农村的住房(含宅基地)； (2)同一集体经济组织的内部成员转让； (3)受让人没有住房以及宅基地，符合宅基地使用权分配的条件； (4)转让行为征得了集体组织同意； (5)宅基地使用权不得进行单独转让，地随房一并转让。 |
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