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只有抵押合同的能强制执行吗
释义
只有抵押合同不能直接申请强制执行，如果债务人不还款，并且协商不成的情况下，抵押权人可以向法院申请拍卖、变更抵押财产。根据法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
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更新时间：2026/2/21 3:49:37