释义 |
住改非拆迁补偿标准如下: 1、足额支付房屋补偿费和装修费; 2、房屋拆迁安置费和搬迁费; 3、困难补助和奖励费; 4、房屋内各项家电移机补偿费; 5、非住宅房屋营运损失补偿费。 住改非拆迁补偿由房屋所有人获得,经营者可依照承租人获得相关补偿,没有所有权的承租人可获得装修、搬迁、停业补偿,补偿根据房屋用途和装修情况发放。对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准,对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。 农村房子翻建超面积: 1、房子超出面积后,超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证; 2、建房者要主动向审批机关报告,补交一定费用。若是隐瞒事实被查证,就有可能被视为违章建筑,限期拆除; 3、可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按规定面积标准重新确定使用权,超过部分退还集体。 法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 |