| 问题 | 房产过户的公证费计算方式 |
| 释义 | 根据《公证费收费规定》办理受赠书公证、赠与合同书公证，按受赠人取得财产价值的金额总数，一万元以上的收百分之二。对于上述收费各地执行标准不一，以太原为例，太原城北公证处对于父母赠与子女房屋的公证收费标准是按每平米40元收取，2011年5月1日后太原房地局办理继承、赠与与离婚手续免缴纳交易费用，赠与属于直系亲属不收营业税个税，契税为房屋评估价的4％。具体的各项收费标准还应该以房屋坐落地行政机关收费标准为准。 一、房产过户手续办理流程怎么走 更名需要提供资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 1、房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。 3、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。 二、房产过户审核什么 1、房产过户当事人提供的材料是否合法、有效； 2、房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 3、地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 4、房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产； 5、买卖的房地产是否已设定抵押权； 6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。