| 问题 | 公租房房产税如何征收 |
| 释义 | 公租房房产税的征收是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省级人民政府规定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 一、公司租赁仓库需要交房产税吗 仓储企业将库房对外出租，无论其管理形式如何，一律按照房屋的原值计算缴纳房产税。对其将办公用房对外出租的，应按租金收入的12%计算缴纳房产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 二、商铺是否收房产税 商业铺面要收房产税。房产税是以房屋为征税对象，而商业铺面是专门用于商业经营活动的房地产。按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在规定的减除幅度内自行确定。从价计征应纳税额等于，应税房产原值乘以“1-扣除比例”乘以年税率1.2%。 【本文关联的相关法律依据】 根据《税收征收管理法》第五条，国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。 |
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