| 问题 | 2023民法典关于租赁合同的规定是什么 |
| 释义 | 租赁合同的规定包括定义、主要内容、最长期限、登记备案手续和形式等。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用并支付租金的合同。合同内容包括租赁物的名称、数量、用途、期限、租金支付方式和维修等条款。租赁期限最长不得超过20年，超过部分无效。未办理登记备案手续不影响合同效力。租赁期限超过6个月应采用书面形式。出租人有义务交付租赁物并保持其符合约定用途。 法律分析 一、民法典关于租赁合同的规定是什么 民法典关于租赁合同的规定是比较多的，如租赁合同的定义、租赁合同主要内容、租赁最长期限、租赁合同登记等。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 拓展延伸 2023民法典的租赁合同规定对租户和房东的权益有何影响？ 2023年颁布的民法典对租赁合同的规定对租户和房东的权益产生了重要影响。根据新法规定，租户在租赁期间享有更加稳定的居住权，租金的调整必须合理且经双方协商一致。同时，房东也受到更多的保护，合同期满后可以自由选择是否续租，并有权要求租户按时支付租金。此外，新法还规定了租赁期限、租金支付方式、租赁物维护责任等方面的具体规定，旨在平衡租户和房东的权益，提高租赁市场的稳定性和透明度。总的来说，2023民法典的租赁合同规定为租户和房东之间的权益提供了更加明确和公正的保护。 结语 2023年颁布的民法典对租赁合同的规定为租户和房东的权益带来了重要影响。新法规定了租户在租赁期间的居住权更加稳定，租金调整必须合理且经双方协商一致。房东也得到更多保护，合同期满后可以自由选择是否续租，并有权要求租户按时支付租金。此外，新法还规定了租赁期限、租金支付方式、租赁物维护责任等方面的具体规定，旨在平衡租户和房东的权益，提高租赁市场的稳定性和透明度。总的来说，2023民法典的租赁合同规定为租户和房东之间的权益提供了更加明确和公正的保护。 法律依据 中华人民共和国民法典： 第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 |
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