| 问题 | 转租租房合同是否合法？ |
| 释义 | 租房转租需要出租人同意，根据《民法典》规定，经出租人同意的转租是合法的。承租人需赔偿第三方对租赁物的损失。若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。若出租人在六个月内未提出异议，视为同意转租。 法律分析 租房没到期转租出去，如果事先征得出租人同意，是合乎法律规定的。 根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 转租租房合同的法律效力如何评估？ 评估转租租房合同的法律效力需要考虑多个因素。首先，要查看原始租房合同是否允许转租，并了解相关的法律规定和约束。其次，需要检查转租合同是否符合当地法律要求，如是否经过双方签字、是否明确转租期限和条件等。还需要考虑转租合同是否违反了原始租房合同的条款，如转租方是否有权转租、是否符合居住要求等。最后，要综合考虑当地法律的规定和司法实践，评估转租合同是否具备法律效力。建议咨询专业律师以获取具体的法律意见和解释。 结语 根据《民法典》第七百一十六条的规定，租房转租需征得出租人同意，方可合法有效。如果承租人未经同意转租，则出租人有权解除合同。然而，根据第七百一十八条规定，如果出租人在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。评估转租租房合同的法律效力需要考虑多个因素，如原始合同的规定、转租合同的符合性等。建议咨询专业律师获取具体的法律意见和解释。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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