| 问题 | 房产抵债权债务人失踪该如何 |
| 释义 | 债务上有担保人的，应当向担保人主张债权。为确保债权的实现，设立担保人。到期债务不能清偿或者不能清偿的，担保人应当向债权人清偿债务。担保人清偿债务后，可以向债务人追偿。审查财产是否为夫妻共同财产。 夫妻共同债务由夫妻双方以夫妻共同财产偿还，债权人可以向债务人配偶主张债权。向法院提起诉讼。审判中缺席，法院审查债权人提出的债权证明，然后作出判决。判决生效后无法清偿的债务，可以申请强制执行。 申请宣告失踪，向债务人财产代理人主张债权。 一、欠钱不还找不到人的处理方法有哪些 欠钱不还找不到人的处理方法有： 1、债务上有保证人的，应当向保证人主张债权。为保证债权的实现，设立立担保人，如果到期债务无法清偿或无法清偿，担保人应向债权人清偿债务； 2、向法院提起诉讼。事实上，对于被告下落不明，无法亲自送达开庭通知的被告，法院将通过公告送达； 3、申请宣告失踪，向债务人财产代理人主张债权。公民下落不明两年的，利害关系可以向人民法院申请宣告失踪。 根据《中华人民共和国民法典》规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。 二、担保人被起诉该如何抗辩 担保人被起诉的抗辩方法： 1、如果是承担一般担保责任，只有被担保人没有财产或者财产不足以偿还债务，诉讼后不能偿还债务，才会要求担保人承担责任，可以主张先诉抗辩权，债权人需要先向债务人主张债权； 2、如果是连带担保责任，债务人到期不履行债务，担保人需要承担担保责任。债权人可以要求担保人承担部分或全部债务。担保人承担责任后，可以向担保人追偿。 |
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