| 问题 | 民间借款抵押是否合规？ |
| 释义 | 根据我国法律规定,符合法律规定的民间抵押借款是有效的。民间抵押合同在经过法律监管下进行,具有法律效力。抵押合同的内容如果没有法律禁止性抵押的情形,并且符合抵押合同的生效要件,那么民间抵押合同就具有法律效力。债务履行期限届满并非是否抵押的理由。未成年人抵押担保签订合同也有法律效力,但必须符合相关法律要求。 法律分析 根据我国法律规定,符合法律规定的民间抵押借款是有效的。随着法律体系的不断完善,民间借款也逐渐趋于规范,在法律的监管下进行。如果民间抵押合同是有效的,那么从合同即抵押合同也会生效。根据我国法律的规定,抵押合同的内容如果没有法律禁止性抵押的情形,并且符合抵押合同的生效要件,那么民间抵押合同就具有法律效力。 一、债务履行期限届满是否还能给予抵押 债务履行期限届满并非是否抵押的理由。倘若材料齐全、真实合法有效，登记机构没有予以拒绝的理由。首先，法律及行政法规并未规定当事人办理抵押权登记的时限，即并未要求当事人必须于抵押合同签订后多少日内或者一定期间内必须至登记机构办理登记手续，否则将承担登记机构拒绝受理，抵押权未能生效之后果。 二、未成年人抵押担保签订合同有无法律效力 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。可以签订抵押合同。抵押合同作为法律行为的一种，必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求，即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人是否具有合法的主体资格，是由法律直接规定的。 拓展延伸 合同变更是否影响抵押合同效力 合同变更是否影响抵押合同的效力，要视具体情况而定。只要主合同变更不违法，抵押合同仍作为从属合同有效。抵押权的一个特点是其从属性，即作为一种担保权，抵押权自然属于从属权，其设立、消灭和处理必须以一定债权的存在为前提，是主债权的从属性。虽然主合同变更，但只要主合同有效，抵押合同也有效。 结语 民间抵押借款需符合法律规定,才能有效。抵押合同在法律监管下生效,内容合法、真实、有效的情况下,具有法律效力。债务履行期限届满是抵押权生效的条件,不是拒绝抵押的理由。未成年人抵押担保签订合同需符合法律要求,否则无效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限，(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。 |
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