| 问题 | 查封房子能否买？ |
| 释义 | 被法院查封的房子无法买卖，只能通过解封或拍卖进行交易。解封房产有三种途径：提出解除申请、本人申请并获得原申请人同意、案件审结。解封程序包括法院办案人员出示执法证件、提交法律文书、国土房产部门进行解封处理。被查封的房产当事人可通过提交解封文书或资料来解封房产。总之，买卖被法院查封的房子属违法行为。 法律分析 根据国家相关法律规定,已经被法院查封的房子所有权已经被冻结,因此无法进行买卖。如果想要买卖房屋,只能进行拍卖或在解封后进行买卖。买卖被法院查封的房子属于违法行为。 一、法院解封房产有三种途径： 1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。 2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为其解封。 3、案件审结，法院裁定解封。 二、被法院查封房产的具体解封程序如下： 1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件； 2、提交法院解封房产的法律文书； 3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。 总之，法院查封的房子不能买，一般若是房产被查封当事人可以通过提交法院解封房产的法律文书或提交的资料，进行解封处理。 结语 已经被法院查封的房子所有权已经被冻结,因此无法进行买卖。买卖被法院查封的房子属于违法行为。法院解封房产有三种途径:由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封;本人提出申请并经原保全申请人同意,法院为其解封;案件审结,法院裁定解封。具体的解封程序是:法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件,提交法院解封房产的法律文书,国土房产部门根据法院提交的资料,进行解封处理。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条，人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。第三条，作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定，保全裁定应当立即执行。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。