| 问题 | 民法典能否给未成年人过户房产 |
| 释义 | 未成年人房产过户及赠与合同的要求。未成年人的房产过户需要父母办理公证，并携带相关材料到房管局办理手续。房产赠与合同应包括赠与人与受赠人的身份信息、赠与物的描述和交割条件等内容。合同应在双方签字盖章后生效，并分为两份。 法律分析 一、民法典能否给未成年人过户房产 能给未成年人过户房产。首先，父母可以到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、赠与书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。 根据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 二、房产赠与合同怎么写 房产赠与合同可以参照以下范本书写： 甲方(赠与人)：×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就赠送×××事宜达成协，如下： (1)甲方将其所有的×××(标的物)赠送给乙方，其所有权证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证); (2)赠与物的交割; (3)(写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等)。 (4)乙方应在×××期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。 (5)本合同自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。 (6)本合同一式两份，双方各执一份。 甲方：×××(签字、盖章) 乙方：×××(签字、盖章) ××××年×月×日 结语 根据我国相关法律规定，未成年人可以通过办理房产赠与的公证，并携带相关证明材料到房管局办理过户手续。办理过户需要提交不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、相关法律文书等必要材料。此外，房产赠与合同可以按照范本书写，明确双方身份、赠送物品、交割条件等内容，并约定逾期不办手续视为拒绝赠与。本合同自公证之日起生效。甲乙双方各执一份，共同遵守。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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