| 释义 |
法律分析：1、保证项目：是涉及结构安全或重要使用性能的分项工程，它们应全部满足标准规定的要求。
2、检验项目：是对结构的使用要求、使用功能、美观等都有较大影响，必须通过抽样检查来确定是否合格，是否达到优良的工程内容，它在分项工程质量评定中的重要性仅次于保证项目。
3、实测项目：是指对每个分项工程操作中容易或必然产生一定偏差的项目。
一、哪些工程必须走招投标程序？
并不是所有工程建设项目都属于必须经过招投标程序。
根据《招标投标法》和国家计委《必须招标的工程项目规定》的规定：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
上述三类项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，如达到下列标准之一的，必须进行招标：
1、施工单项合同估算价在400万元人民币以上的；
2、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上的；
3、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的。
二、开发商交房都需要提供哪些材料？
住宅质量保证书说明维修房屋的质量没有问题，住宅使用说明书内容为房屋的结构性能、标准等，建设工程质量认定证书由建设工程质量安全监督检查站颁发，说明其已验收该房屋，达合格标准；竣工验收备案表应当有备案部门的公章和同意意见，还有房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百九十七条发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。
|