释义 |
法律分析:房东拥有房屋的所有权,但在出租房屋的情况下,房东与承租人之间存在使用权的分配。房东可以享有收益权,即租金收入;承租人则可以享有使用权,包括房屋内的居住、存放物品等。但是,在合同约定之外,房东没有权利随意进入承租人租住的房屋,扰乱承租人的正常生活。此外,房东还有对房屋的维护和修缮的义务,确保房屋安全、卫生、舒适等条件。 法律依据: 1.《中华人民共和国物权法》第四十六条:“房屋所有人有依法支配其物权的权利,并有权对其物业进行合法的收益、占有、使用、处分和继承等。 2.《中华人民共和国合同法》第四十二条:“当事人订立合同,应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。” 3.《中华人民共和国招租房屋租赁管理条例》第五条:“房屋所有权人应当保证出租房屋的质量和安全,维修房屋设施和维护公共秩序。” |