| 释义 |
如果开发商未能按时交房，购房者有权要求其承担违约责任并支付违约金。违约金的数额一般根据合同约定执行，如果合同中有约定则按照约定执行，如果没有约定则按照同期银行贷款利率为准。双方应根据合同规定或法定原则确定违约金的具体比例。
法律分析
开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。
关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；
合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。
拓展延伸
延误交房的房子应该如何处理？
当房子延误交房时，您可以采取以下措施来处理。首先，与开发商或卖方进行沟通，了解延误的原因和预计的交房时间。如果延误是由于开发商的问题引起的，您可以要求延长合同期限或寻求赔偿。其次，您可以与律师咨询，了解法律方面的权益和保护措施。同时，与其他买家进行交流，了解他们的情况和采取的措施。最后，如果无法达成解决方案，您可以考虑提起诉讼或寻求其他法律途径来维护自己的权益。请记住，在处理此类问题时，保持冷静、理性和与相关方进行充分的沟通是非常重要的。
结语
购房者应当对开发商延迟交房采取相应措施。首先，与开发商协商解决方案，了解延误原因及预计交房时间。若延误责任在开发商，可要求延长合同期限或索赔。其次，咨询律师以了解法律权益及保护措施。与其他购房者交流，了解他们的情况和应对措施。最后，若无法解决，可考虑提起诉讼或采取其他法律途径以维护权益。冷静、理性与相关方充分沟通在处理此类问题时至关重要。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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