| 问题 | 买房贷款合同不见了怎么办，房屋贷款合同的编号怎么查询 |
| 释义 | 买房贷款合同丢失时，可以到贷款银行查询并获取其贷款合同的复印件，或者前往当地房产抵押部门查找相关贷款合同，还可以前往公积金办理中心进行查档。房屋贷款合同的编号查询方式是在贷款合同中查、在房管局官网输入贷款信息查询、在贷款的银行中查找。此外，在贷款买房签订购房合同时，需要注意不能将交房日期模糊规定，尽量使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，明确最终的交房日期，以及开发商的证件是否齐全等问题。 法律分析 如果买房贷款合同丢失了，您可以到贷款银行查询并获取其贷款合同的复印件，或者前往当地房产抵押部门查找相关贷款合同，还可以前往公积金办理中心进行查档。房屋贷款合同的编号查询的方式是在贷款合同中查、在房管局官网输入贷款信息查询、在贷款的银行中查找。 一、买房贷款合同不见了怎么办 买房贷款合同不见了可以让银行给原合同的复印件或者到公积金中心或房产抵押部门查档。 1.可以携带本人有效身份证到经办行，然后让银行重新给您一个原合同的复印件。 2.如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金查档。 3.也可以到房产抵押部门查档，但是这个需要缴纳一定的手续费。 《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 二、房屋贷款合同编号怎么查询 房屋贷款合同编号的查询方式是在贷款合同上查询、在网上查询以及在贷款的银行查询。 1.在贷款合同上查询，购房贷款合同中第一页右上方那一串字母+数字的组合就是贷款合同编号； 2.在网上查询，当地房管局官网上有收录相关房子贷款信息，输入产权人姓名、产权证号等信息就能查询到贷款合同编号； 3.在贷款银行查询，直接带上本人身份证、房产证等去房贷所在银行柜台就能查询到贷款合同编号。 三、贷款买房签订购房合同的注意事项 贷款买房签订购房合同的注意事项为： 1.购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还。 2.要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。 3.合同中要明确最终的交房日期。购房者在签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 4.看开发商的证件是否齐全。只有证件的开发商才是正规的开发商，购房者可以着重看预售许可证。 结语 买房贷款合同丢失时,可以到贷款银行查询并获取其贷款合同的复印件,或者前往当地房产抵押部门查找相关贷款合同,还可以前往公积金办理中心进行查档。房屋贷款合同的编号查询方式是在贷款合同中查、在房管局官网输入贷款信息查询、在贷款的银行中查找。此外,在贷款买房签订购房合同时,购房者需要注意合同中的相关条款,如交房日期、开发商的证件是否齐全等。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 |
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