| 问题 | 父母所购小产权房能否自由过户给子女？ |
| 释义 | 小产权房无法进行过户，但可以通过签订赠与合同或遗嘱的方式进行赠与，以实现赠予的目的。小产权房的所有权无法通过合法有效的方式进行继承，但法定继承人可以继承小产权房的使用权。父母过世时，子女可以通过遗嘱继承或法定继承两种方式进行遗产继承。小产权房过户可以通过赠与过户、出让过户或房产继承等方式办理。 法律分析 小产权房没有房产证,因此无法进行过户。虽然小产权房不能直接赠与给孩子,但可以通过签订赠与合同或遗嘱的方式进行赠与,以实现赠予的目的。在法律上,只要符合法定条件,赠与就是有效的。小产权房与农村集体经济组织成员资格的认定有关,只要不违反相关规定,就可以将财产赠与或通过遗嘱的方式让子女继承。 一、父母过世小产权房怎么继承 父母过世，子女可以通过遗嘱继承或者法定继承两种方式进行对其遗产进行继承。但小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，因此，小产权房的所有权无法通过合法有效的方式进行继承，但是法定继承人可以继承小产权房的使用权。 二、可以把本地名下房产过户给子女吗 可以。可以通过三种方式过户：赠予过户、出让过户、继承过户。 1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。 2、出让过户。以出让的方式办理过户。 3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱。三是继承人依法取得的遗产。 结语 小产权房虽然无法直接进行过户，但可以通过签订赠与合同或遗嘱的方式实现赠予目的。同时，小产权房的所有权无法通过合法有效的方式进行继承，但法定继承人可以继承小产权房的使用权。父母过世时，子女可以通过遗嘱继承或法定继承两种方式进行遗产继承。对于小产权房过户问题，赠与过户、出让过户和房产继承是可行的方式。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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