| 问题 | 买房按揭有年龄限制吗 |
| 释义 | 买房按揭有年龄限制。 买房按揭需要满足的条件如下： 1、年满18周岁（含）以上，具备完全民事行为能力； 2、拥有稳定、合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 3、个人信用良好，征信报告里没有不良记录。 如果打算办的是公积金贷款，那还必须满足的要求如下： 1、公积金账户处于正常缴存状态； 2、已连续按时足额缴存公积金达六个月及以上； 3、名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清（公积金贷款最多只能办两次）。 除此之外，客户还得符合当地买房规定才行。比如北京就规定：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。 还有，所购房屋也得满足一定要求。像小产权房、企业产房、公产房、安置房等，凡产证不齐全的房子，都无法贷款；以及房龄过长的二手房也不行，不过不同银行规定不同，有的规定房龄不得超过二十年，有的则是二十五年、三十年。 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。 第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。 |
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