| 问题 | 婚前购买铺面离婚能分得到吗 |
| 释义 | 婚前一方购买的不动产且仅登记在一方名下的，该不动产属于一方的个人财产，另一方无权分割，对于婚后经营该铺面产生的收益（租金、孳息等），视为生产、经营产生的收益，属于夫妻共同财产，原则上夫妻双方均等分割。 一、父母赠与的房子离婚时该如何分割 父母赠与的房子离婚时分割具体如下： 1、婚前父母赠予的房产，除非父母明确表示赠与双方，否则父母的出资是对自己子女的赠与，属于婚前个人财产，离婚时不需分割，归个人所有； 2、婚后一方父母赠与子女的房产属于夫妻共同财产，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在另一方名下的，应当视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产，婚后购房的，除非父母明确表示赠与一方，否则父母的出资是对夫妻双方的赠与，离婚时是按照共同财产依法进行分割的。 二、离婚夫妻怎么分割房屋 1.婚前双方共同出资购房，产权证上只登记一方名字，该房产属于夫妻共同财产。 2.一方婚前按揭贷款购买的房屋，登记于一方名下，婚后夫妻共同还贷，由双方协议分割，双方不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定该房产为夫妻一方的个人财产。 4.夫妻双方婚后用共同财产贷款购买的房屋作为夫妻共同财产分割。 三、起诉离婚房子怎么分割的 婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产，另一方无权要求分割。婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产，另一方无权要求分割。夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 |
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