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问题 抵押贷款可以贷多久,抵押贷款贷多久合适
释义
    不同的情形抵押可批准的抵押年限不同。以房产抵押为例,房产抵押贷款最长可以达到30年。以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
    【法律依据】
    《民法典》第三百九十七条,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
    抵押贷款房屋可以贷多少
    房子抵押其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条,房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
    房产允许抵押吗,经营贷抵押房产可以贷多少年
    房产能抵押。抵押房产的,应当办理抵押登记,而且抵押房产的该房产占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
    但是房产如果存在下列情况的,则不可以抵押:
    一、权属有争议的房地产;
    二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
    三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
    四、已依法公告列入拆迁范围的房地产;
    五、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
    六、依法不得抵押的其他房地。
    【法律依据】
    《民法典》第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
    (一)建筑物和其他土地附着物;
    (二)建设用地使用权;
    (三)海域使用权;
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    (六)交通运输工具;
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    经营贷的贷款期限为多久?
    1、个人生产经营贷款期限一般为1至3年,最长不超过5年。多笔贷款的最迟到期日不得超过贷款最高额借款合同的有效期限。
    2、具体的贷款期限是多久,是贷款银行根据借款人的资质和抵押物的评估值来决定的。
    经营贷的贷款额度:
    个人生产经营贷款额度起点为5000元,贷款最高额度=保证担保贷款额度+质押贷款额度+抵押贷款额度+信用贷款额度。其中,以借款人或第三人的住房、商铺、写字楼抵押的贷款金额不得超过抵押物评估或协商价净值的60%;以信用方式、保证担保方式的贷款金额不得超过10万元。
    相关法律规定
    《中国农业银行个人生产经营贷款管理办法》第八条,贷款期限。个人生产经营贷款期限一般为1至3年,最长不超过5年。多笔贷款的最迟到期日不得超过贷款最高额借款合同的有效期限。
    只有购房合同可以抵押贷款吗,拿着购房合同可以抵押贷款吗
    若是按揭贷款买房的,是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款,但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续;若是抵押贷款的,需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款,仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。
    【法律依据】
    《民法典》第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
    (一)建筑物和其他土地附着物;
    (二)建设用地使用权;
    (三)海域使用权;
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    (六)交通运输工具;
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    房产抵押贷款多久能拿到他项权证?
    房产证在房产商交房,开出正式发票时就可以办理,按揭购买商品房的他项权证与房产证同时办理。
    
     该内容由 蓝潮永律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/25 15:30:39