| 问题 | 房屋租赁合同到期后如何续约？ |
| 释义 | 法律分析：租赁合同到期后，租户和房东可以通过以下方式进行续约： 1.协商签订新合同：双方可以协商签订新的租赁合同，包括租金、租期等，新合同一旦签订生效。 2.按月续租：租户可以在原租赁期到期前一个月开始与房东商量及续租一段时间，一般以月为单位，租金续签后有可能会略有调整，需要与房东协商妥当。 3.默许续约：只要租户在租赁期到期前与房东进行沟通并表示继续租赁的意愿，房东没有表示反对，事实上已经默许了租户的续约，此时双方可以按照原先合同的条款，并免去重新续签合同的步骤。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第二十九条：当事人可以在合同期满前约定继续履行原合同或者订立新的合同，但是应当在原合同到期前通知对方。 2.《中华人民共和国物权法》第五十八条：不动产租赁期限届满，当事人未约定或者约定不明确的均为续期，但应当增加一定期限，未通知终止的，视为新定期限。 3.《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条：当事人可以约定续租，但要在原合同到期前通知其他一方。 |
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