| 问题 | 租赁合同到期后能否续签？ |
| 释义 | 在当前阶段,我国尚未制定相关法律法规来规定租赁合同到期后自动续租的情况。根据法律规定,如果租赁合同到期后没有续签合同,则原合同仍然有效,租赁期限则变为不定期。如果房东与租户签订的租赁合同中没有规定租期,则属于不定期租赁合同。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,则表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系。 法律分析 在当前阶段,我国尚未制定相关法律法规来规定租赁合同到期后自动续租的情况。但是,具体情况需要根据当时房东与租户签订的租赁合同来判断。根据法律规定,如果租赁合同到期后没有续签合同,则原合同仍然有效,租赁期限则变为不定期。这意味着,在双方给予对方合理时间后,都可以随时选择不再续租。而如果双方想要续签租赁合同,合同期限将变为固定,双方也可以擅自违约,否则将承担违约责任。 一、租房合同未提前一个月告知房东算续租 租赁合同到期不需要提前通知。相关法律规定租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，房屋租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，可以继续租赁，但出租人不同意，承租人应该交还房屋。当然，如果房屋租赁合同中没有规定租期，那就属于不定期租赁合同。不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 二、没有交房的房东收房，多久能收到房租？ 依据签订的租赁协议办理。租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租。 结语 在当前阶段,我国尚未制定相关法律法规来规定租赁合同到期后自动续租的情况。但是,具体情况需要根据当时房东与租户签订的租赁合同来判断。根据法律规定,如果租赁合同到期后没有续签合同,则原合同仍然有效,租赁期限则变为不定期。这意味着,在双方给予对方合理时间后,都可以随时选择不再续租。而如果双方想要续签租赁合同,合同期限将变为固定,双方也可以擅自违约,否则将承担违约责任。因此,租房者应该提前了解法律规定,并在租赁合同到期前与房东协商是否续租,以免产生不必要的纠纷。同时,房东也应该遵守法律规定,在租赁合同到期前合理期限内与租户续签合同,以免失去房屋使用权。 法律依据 《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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