| 问题 | 合同到期不续租需提前一个月通知，否则违约 |
| 释义 | 租房合同到期，房东不续签，租客需要根据租赁合同的约定提前通知房东。如果合同中有约定，租客需要提前一个月通知；如果没有约定，则无需通知。如果房东不同意续租，租客可以通过协商、索赔或者另找租房的方式解决问题。根据具体情况来判断是否需要承担违约责任。 法律分析 租房没到期不租了一般情况下是提前一个月通知房东。法律关于这个通知的具体期限是没有明确规定的，只是要求在合理期限内通知房东，不会使房东遭受损失的情况发生。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。房东应当提前一个月通知不续租。退房有两种情况，一种是按照合同约定时间退房；一种是提前退房。按照合同约定时间退房，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。 如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。租赁合同按约定办理，违约要承担违约责任。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 租房合同到期房东不续签怎么办？ （1）协商续租。房客可以通过与房东协商续租问题，让房东同意续租。 （2）索赔。根据租房合同，租客有优先租用权。 （3）另找租房。租房合同到期了，房东如果不愿意将房子续租，只能重新租房。 这需要结合具体情况来进行判断。如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。租赁合同按约定办理，违约要承担违约责任。 结语 根据法律规定，租房合同到期后，房东不续签的情况下，房客可以采取以下几种方式处理：一是与房东协商续租；二是依据租房合同中的优先租用权进行索赔；三是寻找其他租房选择。具体应根据实际情况做出判断，若合同约定需提前一个月通知房东，则应及时通知，否则需承担违约责任。租房合同的执行应按约定进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《城市房屋租赁管理办法》第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。 |
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